Hotel Körfezi
Гостиница | 355 м2
Крым, Ленинский р-н, с. Щелкино
Крым, Ленинский р-н, с. Щелкино
Есть ли в мире локации, расположенные сразу на нескольких континентах? Средиземноморье, например, одновременно занимает часть Европы, Азии и Африки. Интересное географическое и климатическое положение диктует свои правила в том числе и для архитектурного стиля.
Построить мини гостиницу одна из наших заказчиц решила именно в средиземноморском стиле. С поправкой на крымские реалии. Кроме того, объект станет одним из первых в новом поселке, а значит — станет ориентиром для других зданий.
Планировка гостиницы разбивает здание на небольшие номера-комнаты, выполненные в слегка аскетичном стиле. Минимум деталей, чтобы ничего не отвлекало постояльцев от видов на море с небольших удобных балконов-террас. Кроме того, любители крымской флоры смогут вживую увидеть растения-эндемики, которые растут только в этой части полуострова.
Это небольшой гостевой дом, такая мини база отдыха, не отель на 30 номеров, поэтому в нем нет роскошных спа или бань, однако так как летом невыносимо жарко, несмотря на близость моря, мы решили сделать небольшой бассейн, прямо перед террасой на первом этаже.
Это небольшой гостевой дом, такая мини база отдыха, не отель на 30 номеров, поэтому в нем нет роскошных спа или бань, однако так как летом невыносимо жарко, несмотря на близость моря, мы решили сделать небольшой бассейн, прямо перед террасой на первом этаже.
Чертежи и фото
Описание
Мы понимаем, что если вы собираетесь реализовать такой безнес проект как гостиница, то ваш проект должен быть:
По документам назначение участка, на котором происходит проектирование гостиницы, под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако присутствует вид разрешенного использования под гостиничное обслуживание.
Для того, чтобы не проходить экспертизу, необходимо было сделать проект гостевого дома общей площадью всего дома не более 1500 кв м, а этажность не должна была превышать 3 этажа. Так как площадь всего участка невелика и нам необходимо было оставить пространство для переднего и заднего двором, мы решили не увеличивать пятно застройки и набрать максимально допустимую этажность.
Как и во всех проектах, что проектируются в Крыму, из-за сейсмических требований нам необходимо придерживаться каркасной конструктивной схемы здания. Наиболее приемлемым вариантов из всех каркасов в данном случае был выбран монолитный железобетонный каркас.
- экономичным
- компактным
- запоминающимся
- легким в строительстве
- южным и летним
По документам назначение участка, на котором происходит проектирование гостиницы, под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако присутствует вид разрешенного использования под гостиничное обслуживание.
Для того, чтобы не проходить экспертизу, необходимо было сделать проект гостевого дома общей площадью всего дома не более 1500 кв м, а этажность не должна была превышать 3 этажа. Так как площадь всего участка невелика и нам необходимо было оставить пространство для переднего и заднего двором, мы решили не увеличивать пятно застройки и набрать максимально допустимую этажность.
Как и во всех проектах, что проектируются в Крыму, из-за сейсмических требований нам необходимо придерживаться каркасной конструктивной схемы здания. Наиболее приемлемым вариантов из всех каркасов в данном случае был выбран монолитный железобетонный каркас.
Как и во всех проектах, что проектируются в Крыму, из-за сейсмических требований нам необходимо придерживаться каркасной конструктивной схемы здания. Наиболее приемлемым вариантов из всех каркасов в данном случае был выбран монолитный железобетонный каркас.
Фундамент гостиницы — железобетонная плита. Это далеко не самый экономичный вариант строительства, однако мы вынуждены были остановиться на этом варианте из-за плохих грунтов.
Клиентка очень точно понимала потребности своих будущих постояльцев, понимала особенности и сценарии пребывания гостей в номерах. Необходимо было добиться максимальной вместительности без ущерба в комфорте.
Также необходимо было спроектировать гостиницу не только по российским, но и по крымским строительным и климатическим нормам. Адаптация готового проекта, любых типовых чертежей гостиниц, только усложняла работу и подталкивала клиента к неприемлемым компромиссам. К тому же, участок под проект гостиницы был совсем небольшим несмотря на то, что объединял два соседних участка под ИЖС.
Фактически, мы создавали обычный частный дом, к тому же этот гостевой дом у моря не претендует на получение звезд как дорогие отели, поэтому особенных требований к его наполнению (с точки зрения дизайна) не применяется.
Более того, благодаря тому, что мебель и отделка в комнатах типовая, конечная стоимость строительства гостиницы (имеется ввиду «под ключ») будет даже ниже строительства частного жилого дома.
Фундамент гостиницы — железобетонная плита. Это далеко не самый экономичный вариант строительства, однако мы вынуждены были остановиться на этом варианте из-за плохих грунтов.
Клиентка очень точно понимала потребности своих будущих постояльцев, понимала особенности и сценарии пребывания гостей в номерах. Необходимо было добиться максимальной вместительности без ущерба в комфорте.
Также необходимо было спроектировать гостиницу не только по российским, но и по крымским строительным и климатическим нормам. Адаптация готового проекта, любых типовых чертежей гостиниц, только усложняла работу и подталкивала клиента к неприемлемым компромиссам. К тому же, участок под проект гостиницы был совсем небольшим несмотря на то, что объединял два соседних участка под ИЖС.
Фактически, мы создавали обычный частный дом, к тому же этот гостевой дом у моря не претендует на получение звезд как дорогие отели, поэтому особенных требований к его наполнению (с точки зрения дизайна) не применяется.
Более того, благодаря тому, что мебель и отделка в комнатах типовая, конечная стоимость строительства гостиницы (имеется ввиду «под ключ») будет даже ниже строительства частного жилого дома.
Другие наши проекты