Saltus House

Частный дом | 205 м2
Крым, г. Симферополь, с. Лозовое
Нашей задачей было реконструировать частный жилой дом 70-х годов постройки для новых хозяев. Обследовать существующее строение на предмет его дозагрузки. Максимально сохранить существующие стены и конструкции с наименьшим вмешательством. Сделать перепланировку.
Важным условием было создать обзор из жилых помещений на великолепный пейзаж раскрывающийся как с первого, так и со второго этажа.

Участок с трех сторон окружен озером. Прилегающие участки застроены двухэтажными домами, либо заняты огородами. Много высоких деревьев. Подъехать можно по двум грунтовым дорогам. Существующий дом имеет высокий цоколь, один полноценный этаж с 3 комнатами и мансардный этаж с одним большим помещением.
Площадь дома

205 кв. м



Цена постройки
11 275 000 руб.
Площадь участка
12 соток
Кол-во спален
4 спальни
Статус
Строительство
Габаритные размеры
12 на 12 метров
Материал стен
Ракушечник
Этажность
двухэтажный с мансардой

Чертежи

План первого этажа
План первого этажа
План второго этажа
План второго этажа

Описание

Трудности

1. Существующий старый дом имеет некрасивый высокий цоколь и центральную широкую лестницу, которая «съедает» площадь террасы перед главным фасадом.
2. Существующий фундамент и стены не рассчитаны на полноценный второй этаж и тяжелую крышу.
3. Клиент хотел видеть стропила внутри помещений на втором этаже, однако обычная скатная крыша закрыла бы вид на окрестности.
4. Необходимо создать двухсветное пространство в гостиной.
5. Существующий дом расположен в дальней части участка от главного подъезда. При этом клиент хотел парковать свои авто в непосредственной близости от дома.

Материалы

Фундамент
Чтобы не повредить корни деревьев, а также сократить расходы и деликатно вписать дом в существующий ландшафт, мы используем металлические стойки с опорой на отдельностоящий железобетонный фундамент.

Каркас
Металлическая рамносвязевая система (стойки, балки, прогоны, связи).

Перекрытие и терраса
Для создания обширных террас рядом с домов, а также возможностью выполнить отверстия под стволы деревьев мы используем железобетонную плиту по металлическим балкам, утепленную ЭППС 4.
Другие наши проекты