Архитектурное бюро в Крыму

Дом под опекой архитектора.
Не вы строите. Мы. 600 дней — и вы заехали.
профессиональная команда архитекторов и дизайнеров
Мы – коллектив творческих и прогрессивных архитекторов, дизайнеров и строителей. С 2016 года проектируем современные частные жилые дома и интерьеры, вдохновляясь лучшей мировой архитектурой, мы стремимся достичь рационального соотношения цены и качества.
Мы создаём архитектуру, которая вдохновляет и живёт в гармонии с Крымом. Каждый наш проект создаётся с учётом уникального ландшафта региона, природного контекста и культуры. Мы тесно сотрудничаем со строительными компаниями, подрядчиками и частными клиентами, чтобы реализовывать проекты не только в Крыму, но и далеко за его пределами.

Наше отличие — это заботливый персональный подход к клиентам, контексту, их задачам и ресурсам. Наша цель — создать реализуемую функциональную архитектуру, которая станет вашим лучшим вложением, будет вдохновлять и радовать много лет.

Услуги

Проекты домов

Сумма площадей всех помещений. Без учета открытых террас площадок.
501 м²
Площадь
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:

  • Эскизный проект (ЭП)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструктивный проект (КЖ)
1 750 000 ₽
Проектирование
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:
(работы + материалы)

  • Земляные работы
  • Подбетонка
  • Фундамент
  • Гидроизоляция фундамента
  • Обратная засыпка грунта
  • Разводка водопроводных и канализационных труб под полами
  • Монолитный каркас дома
  • Перекрытия
  • Стены и перегородки
  • Кровля
  • Окна
30 млн ₽
Строительство
Avunda
Крым, г. Ялта, с. Партизанское
Сумма площадей всех помещений. Без учета открытых террас площадок.
283 м²
Площадь
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:

  • Эскизный проект (ЭП)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструктивный проект (КЖ)
990 000 ₽
Проектирование
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:
(работы + материалы)

  • Земляные работы
  • Подбетонка
  • Фундамент
  • Гидроизоляция фундамента
  • Обратная засыпка грунта
  • Разводка водопроводных и канализационных труб под полами
  • Монолитный каркас дома
  • Перекрытия
  • Стены и перегородки
  • Кровля
  • Окна
17 млн ₽
Строительство
Villa Lithos
Крым, г. Симферополь, с. Лозовое
Сумма площадей всех помещений. Без учета открытых террас площадок.
143 м²
Площадь
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:

  • Эскизный проект (ЭП)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструктивный проект (КЖ)
500 000 ₽
Проектирование
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:
(работы + материалы)

  • Земляные работы
  • Подбетонка
  • Фундамент
  • Гидроизоляция фундамента
  • Обратная засыпка грунта
  • Разводка водопроводных и канализационных труб под полами
  • Монолитный каркас дома
  • Перекрытия
  • Стены и перегородки
  • Кровля
  • Окна
8,5 млн ₽
Строительство
Villa Eiren
Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф
Сумма площадей всех помещений. Без учета открытых террас площадок.
236 м²
Площадь
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:

  • Эскизный проект (ЭП)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструктивный проект (КЖ)
826 000 ₽
Проектирование
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:
(работы + материалы)

  • Земляные работы
  • Подбетонка
  • Фундамент
  • Гидроизоляция фундамента
  • Обратная засыпка грунта
  • Разводка водопроводных и канализационных труб под полами
  • Монолитный каркас дома
  • Перекрытия
  • Стены и перегородки
  • Кровля
  • Окна
14,2 млн ₽
Строительство
в строительстве
Cloud House
Крым, г. о. Алушта, с. Лучистое
Сумма площадей всех помещений. Без учета открытых террас площадок.
459 м²
Площадь
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:

  • Эскизный проект (ЭП)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструктивный проект (КЖ)
1 600 000 ₽
Проектирование
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:
(работы + материалы)

  • Земляные работы
  • Подбетонка
  • Фундамент
  • Гидроизоляция фундамента
  • Обратная засыпка грунта
  • Разводка водопроводных и канализационных труб под полами
  • Монолитный каркас дома
  • Перекрытия
  • Стены и перегородки
  • Кровля
  • Окна
27,5 млн ₽
Строительство
Cembalo
Крым, г. Севастополь, мкр-н. Фиолент
Сумма площадей всех помещений. Без учета открытых террас площадок.
109 м²
Площадь
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:

  • Эскизный проект (ЭП)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструктивный проект (КЖ)
436 000 ₽
Проектирование
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:
(работы + материалы)

  • Земляные работы
  • Подбетонка
  • Фундамент
  • Гидроизоляция фундамента
  • Обратная засыпка грунта
  • Разводка водопроводных и канализационных труб под полами
  • Монолитный каркас дома
  • Перекрытия
  • Стены и перегородки
  • Кровля
  • Окна
6,5 млн ₽
Строительство
реализован
Villa Escondida
Крым, г. Севастополь
Посмотреть
все проекты
Индивидуальные проекты студии
все проекты

Дизайн интерьеров

Разрабатываем проекты интерьеров в квартирах и домах с полной комплектацией, сопровождением в строительстве и подбором подрядчиков.
Сумма площадей всех помещений. Без учета открытых террас площадок.
95 м²
Площадь
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:

  • Эскизный проект (ЭП)
  • Рабочий проект (РП)
  • Комплектация
390 000 ₽
Проектирование
В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ:
(работы + материалы)

  • Полная реализация «под ключ», включая всю технику и мебель
6,6 млн ₽
Реализация
Riflessa
Крым, г. Симферополь, ЖК «Альфа»
реализован
Посмотреть все дизайны интерьеров
Дизайн интерьеры студии
все проекты

Строительство

Когда мы делаем наш проект, то стараемся заранее определиться с исполнителями, которые будут строить наш дом. Сейчас среди наших партнеров лучшие строители в Крыму и в зависимости от задачи, мы подбираем клиенту лучшее предложение.
Посмотреть о строительстве
Строительство наших проектов
все проекты

Преимущества

Авторская архитектура
Полный комплекс работ
Персональный менеджер
Работаем со сложным рельефом
Оптимизируем расходы
/ этапы работ
Четкий план работ и подсчет сметы на каждом этапе проектирования
Нулевой этап
Эскизный проект
Знакомство и ТЗ
Подписание договора
Рабочий проект
Концепция и комплектация
Ландшафтный проект
Инж. сети
Водопровод, канализация, отопление и вентиляция
Арх. решения. Стадия П
Арх. решения. Стадия РП
Конструктивные решения
Строительный проект
Фундамент
Монолитный каркас
Кровля + Окна
Строительство (коробка)
Строительство (отделка и инж. сети)
Электрика и слаботочные сети
Вентиляция
Финишная отделка фасадов и интерьера
Комплектация
Водопровод и канализация
Стяжка + Штукатурка
Наружные водопровод и канализация + забор
Финишный покрытия + Ландшафт
Строительство (участок)
Концепция
Планировочные решения
Пространственные решения
3D визуализации
Визуализация
Концепция + комплектация
Планировочные решения
Дизайн интерьеров
Рабочий проект
1-й месяц
2-й месяц
3-й месяц
4-й месяц
5-й месяц
6-й месяц
7-й месяц
8-й месяц
9-й месяц
10-й месяц
11-й месяц
12-й месяц
13-й месяц
14-й месяц
15-й месяц
16-й месяц
17-й месяц
18-й месяц
19-й месяц
Ваш дом полностью готов
Все работы завершены. Установлена мебель, подключено оборудование, оформлен участок. Пространство полностью готово к жизни — остаётся только открыть двери.
Концептуальная смета
Рассчитывается из среднестатистической стоимости квадратного метра строительства с учетом вводных по сложности организации работ и подхода к архитектуре.
Эскизная смета
Уточненная стоимость квадратного метра строительства в связи с принятым на эскизном проекте решениями, параметрами по участку, геологическими изысканиями.
Финальная смета
Точная строительная смета на производство работ. Выполняется исходя из специфики материалов рабочего проекта.
Климатические особенности
Обеспечиваем комфортный микроклимат и эффективное энергопотребление.
Знаем, как сделать, чтобы дома были безопасными, устойчивыми и долговечными.
Сейсмические особенности
Анализируем геологию до начала работ, уверенно работаем с глинистыми и просадочными почвами.
Геологические особенности
/ карта объектов
Наша команда знает, как строить и проектировать в Крыму: учитываем все особенности вашего участка еще на старте

Villa Kutar

Площадь: 193 м²
Площадь участка: 15 соток
Локация: Крым, Балаклавский р-н, с. Тыловое

Villa Rakodia

Площадь: 644 м²
Площадь участка: 16 соток
Локация: Крым, Симферопольский р-н, с. Мирное
Этажность: двухэтажный
Статус: проект

Команда

Бойко Сергей
Руководитель студии
Алексей Бусленко
Руководитель проектов, архитектор
Александра Дроздова
Дизайнер интерьеров
Дарья Греля
Дизайнер интерьеров
Сергей Войнов
Главный инженер-проектировщик
Apceний Шoлян
Коммерческий директор
Павел Кошарный
Архитектор
Анна Цесар
Архитектор
Инга Павленко
Конструктор-проектировщик
Телеграм-канал
  • наши проекты домов и интерьеров
  • ход строительства (фото и видео)
  • кейсы наших клиентов и лайфхаки
  • доступ к каталогам и сметам наших проектов
— рассказываем, как мы делаем современные дома и интерьеры
ПОДПИСАТЬСЯ

Вопросы и ответы

Сколько стоит проектирование дома
Дом в нашей архитектурной студии может быть спроектирован и за 400 тыс. руб. и за 900 тыс. руб. Цена зависит от глубины разработки и может включать: эскиз, архитектурные решения, конструкции, инженерные сети, дизайн интерьера, ландшафт. Также можем детально продумать зоны барбекю, гостевые домики, баню, подпорные стены.

C 2016 года мы спроектировали более 180 одноэтажных, двухэтажных и трехэтажных частных домов. Пишите нам в WhatsApp или обращайтесь с вопросом напрямую по телефону +7 (989) 242-97-99.
Как рассчитывается стоимость
При расчете цены проекта количество квадратных метров мы используем только для примерного понимания. Важнее рельеф. Маленький дом на участке со склоном спроектировать сложнее большого дома на ровном участке. Важен состав разделов, глубина его разработки и сколько у клиента есть времени на разработку. Если спешки нет, мы всегда идем навстречу клиенту по снижению стоимости.
Сколько делается архитектурный проект
Относительно средних сроков проектирования домов в Крыму мы делаем проект долго. Обычно полный комплект чертежей (эскизный, рабочий и инженерный) делаем за 4 месяца. Время разработки эскиза — половина всего срока.

Стараемся учесть все детали, связать между собой, поэтому долго. Взвешиваем каждое решение, двигаемся поступательно, согласовываем с заказчиком каждый этап. Будут десятки согласований: от размещения комнат и стоимости отделки, до выбора конкретных материалов и инженерного оборудования.
С чего начинать работу
Просто звоните напрямую по номерам указанным в контактах. Мы вам очень рады и все обсудим по телефону или потом на встрече. Сразу поговорим о стоимости и сроках, о возможных вариантах комплектации. Зададите свои вопросы, а мы свои.
Ведем ли мы авторский надзор
Да, мы помогаем нашим клиентам построить дом. Участвуем в подборе строителей (если это нужно), можем порекомендовать своих. Проконтролируем так ли завязана арматура, соблюдают ли в точности документацию, поможем найти подрядчиков по окнам, отделке и другим материалам.

Авторский надзор это отдельная услуга, ее стоимость может сильно отличаться. Цена может быть и 5 000 руб. за отдельные консультации в ходе строительства и 50 000 руб. за группу выездов на строительную площадку или к поставщикам. Обычно обсуждаем с клиентом индивидуально. Всегда находим какое-то решение.
Какой у нас опыт проектирования
Практически все наши проекты выполнены в Крыму. Конструкторы студии проектируют дома еще с 2005 года, архитекторы — с 2010 года. Мы крымское архитектурное бюро и знаем как спроектировать дом с учетом местных норм, знаем из каких материалов логичнее, проще и дешевле построить дом, знаем где и как лучше заказать материалы, которых тут нет.

У нас много местных подрядчиков: геологов, геодезистов, строителей, юристов и прочих. Всеми контактами мы делимся. На сегодня мы сделали примерно 150 частных домов, некоторые из этих проектов это коттеджные поселки. Часть проектов есть в портфолио. Почти каждый объект либо строится либо уже построен.
Делаем ли мы смету
В документации есть количественный состав всего, что будет использовано при строительстве: бетон, арматура, другие материалы, все оборудование, отделка и прочее. Для подсчета сметы строителям остаётся только умножить объемы на стоимость своих работ и стоимость закупки материалов.

Также для удобства клиента все объемы материалов мы разбиваем на этапы. Это позволяет строителям посчитать цену за поэтапное строительство. Если у клиента еще нет своих строителей, мы можем предложить наших проверенных подрядчиков, они посчитают смету бесплатно и подробно расскажут как дальше действовать.
Есть ли у нас строители
Да, есть.
Можем ли встретиться на участке
Перед встречей на участке, чтобы не тратить зря ни свое время, ни время клиента, мы в телефонном режиме обсуждаем задачу, ориентируем по срокам и стоимости наших услуг, отвечаем на вопросы. Когда в общих чертах обсудили возможное сотрудничество, выезжаем на объект.

Приступив к проектированию, выезд в большинстве случаев, неотъемлемая часть работы. Как правило без выезда не удастся учесть детали. Физическое присутствие клиента на земельном участке желательно, но если клиент не может присутствовать, мы связываемся по конференции находясь на участке.
Мы используем куки, чтобы сайт лучше работал