Архитектурное бюро полного цикла в Крыму

1. Планы этажей (включая размещение мебели и сантех. оборудования)
2. Cхематичные и перспективные виды здания со всех сторон (15 штук)
3. 3D-визуализации
4. Размещение объекта на участке
5. Организация парковочных мест на генплане
6. Организация дорожек и проездов на генплане
7. 3D модель

Образец: Эскизный проект [pdf]

1. Генплан:
- Вертикальная планировка
- Разбивочный чертеж
- Благоустройство территории
2. Планы этажей
3. План кровли
4. Архитектурные разрезы
5. Фасады здания
6. Ведомость наружной отделки фасадов
7. Ведомость полов
8. Ведомость оконных и дверных заполнений
9. Базовые (карниз, конек, «пирог» кровли) узлы основной кровли здания
10. «Пирог» основной наружной стены
11. Узел отмостки

Образец: Рабочий проект [pdf]

1. План фундаментов
2. Сечения и армирование фундаментов
3. Планы элементов каркаса
4. Армирование элементов каркаса
5. Сечения элементов каркаса
6. Основные узлы элементов каркаса
7. Планы перекрытий
8. Армирование перекрытий
9. Сечение перекрытий
10. Основные узлы перекрытий
11. Конструктив лестницы
12. Спецификация материалов и ведомости расхода стали, ж/б конструкций фундамента, каркаса и перекрытий

Образец: Рабочий проект [pdf]

1. Общие данные
2. Поэтажные планы-схемы разводки системы водоснабжения здания
3. Поэтажные планы-схемы разводки системы канализации здания
4. Аксонометрические технологические схемы системы водоснабжения здания
5. Аксонометрические технологические схемы системы канализации здания
6. Основные технологические узлы
7. Спецификации оборудования системы водоснабжения здания

Образец: Инженерные сети [pdf]

1. Общие данные
2. Тепломеханическая схема отопления здания
3. Поэтажные планы-схемы разводки системы отопления здания
4. Поэтажные планы-схемы разводки системы вентиляции здания
5. Аксонометрические технологические схемы системы отопления здания
6. Аксонометрические технологические схемы системы вентиляции здания
7. Основные технологические узлы
8. Спецификации оборудования системы отопления здания
9. Спецификации оборудования системы вентиляции здания

Образец: Инженерные сети [pdf]

1. Общие данные
2. Внутриплощадочная схема водоснабжения здания
3. Внутриплощадочная схема канализации здания
4. Наружный профиль водоснабжения здания (при необходимости)
5. Наружный профиль канализации здания (при необходимости)
6. Спецификации оборудования наружного водопровода и канализации

Образец: Инженерные сети [pdf]

1. Разработка планировочного решения (включая размещение мебели и сантех. оборудования)
2. Разработка 3d-визуализаций
3. Подсчет себестоимости:
• Материалов
• Мебели
• Освещения
• Сантехники
• Заказных позиций

Образец: Эскизный проект [pdf]

1. Кладочные планы (с указание материалов стен)
2. Обмерный/ситуационный план (с указанием высот потолков, проемов, окон, доп. коммуникаций)
3. Планы монтажа/демонтажа
4. Планы дверных проемов
5. Планы расстановки мебели и оборудования с размерами
6. Планы расстановки мебели и оборудования с маркировкой
7. Маркировочные планы (с указанием материалов для стен из дизайн-проекта)
8. Планы напольных покрытий
9. Планы теплого пола и расстановка отопительных приборов
10. Планы расстановки сантехники
11. Планы потолков
12. Планы размещения осветительных приборов
13. Планы групп включения
14. Планы размещения электрики и включателей
15. Лестница
16. Развертки по стенам помещений
17. Узлы
18. Техническое задание по мебели (заказные позиции)
19. Спецификации. Ведомость объемов работ

Образец: Рабочий проект [pdf]

Дом в нашей архитектурной студии может быть спроектирован и за 200 тыс. руб. и за 600 тыс. руб. Цена зависит от глубины разработки и может включать: эскиз, архитектурные решения, конструкции, инженерные сети, дизайн интерьера, ландшафт. Также можем детально продумать зоны барбекю, гостевые домики, баню, подпорные стены.

C 2016 года мы спроектировали более 170 одноэтажных, двухэтажных и трехэтажных частных домов. Пишите нам в WhatsApp или обращайтесь с вопросом напрямую по телефону +7 (989) 242-97-99.

При расчете цены проекта количество квадратных метров мы используем только для примерного понимания. Важнее рельеф. Маленький дом на участке со склоном спроектировать сложнее большого дома на ровном участке. Важен состав разделов, глубина его разработки и сколько у клиента есть времени на разработку. Если спешки нет, мы всегда идем навстречу клиенту по снижению стоимости.

Относительно средних сроков проектирования домов в Крыму мы делаем проект долго. Обычно полный комплект чертежей (эскизный, рабочий и инженерный) делаем за 4 месяца. Время разработки эскиза — половина всего срока.

Стараемся учесть все детали, связать между собой, поэтому долго. Взвешиваем каждое решение, двигаемся поступательно, согласовываем с заказчиком каждый этап. Будут десятки согласований: от размещения комнат и стоимости отделки, до выбора конкретных материалов и инженерного оборудования.

Просто звоните напрямую по номерам указанным в контактах. Мы вам очень рады и все обсудим по телефону или потом на встрече. Сразу поговорим о стоимости и сроках, о возможных вариантах комплектации. Зададите свои вопросы, а мы свои.

Чтобы долго не рассказывать лучше посмотрите своими глазами:
Рабочий проект.pdf / Инженерные сети.pdf

Да, мы помогаем нашим клиентам построить дом. Участвуем в подборе строителей (если это нужно), можем порекомендовать своих. Проконтролируем так ли завязана арматура, соблюдают ли в точности документацию, поможем найти подрядчиков по окнам, отделке и другим материалам.

Авторский надзор это отдельная услуга, ее стоимость может сильно отличаться. Цена может быть и 5 000 руб. за отдельные консультации в ходе строительства и 50 000 руб. за группу выездов на строительную площадку или к поставщикам. Обычно обсуждаем с клиентом индивидуально. Всегда находим какое-то решение.

Практически все наши проекты выполнены в Крыму. Конструкторы студии проектируют дома еще с 2005 года, архитекторы — с 2010 года. Мы крымское архитектурное бюро и знаем как спроектировать дом с учетом местных норм, знаем из каких материалов логичнее, проще и дешевле построить дом, знаем где и как лучше заказать материалы, которых тут нет.

У нас много местных подрядчиков: геологов, геодезистов, строителей, юристов и прочих. Всеми контактами мы делимся. На сегодня мы сделали примерно 150 частных домов, некоторые из этих проектов это коттеджные поселки. Часть проектов есть в портфолио. Почти каждый объект либо строится либо уже построен.

В документации есть количественный состав всего, что будет использовано при строительстве: бетон, арматура, другие материалы, все оборудование, отделка и прочее. Для подсчета сметы строителям остаётся только умножить объемы на стоимость своих работ и стоимость закупки материалов.

Также для удобства клиента все объемы материалов мы разбиваем на этапы. Это позволяет строителям посчитать цену за поэтапное строительство. Если у клиента еще нет своих строителей, мы можем предложить наших проверенных подрядчиков, они посчитают смету бесплатно и подробно расскажут как дальше действовать.

Правок в эскизный проект вносим неограниченное количество, делаем его пока он не понравится целиком. Бывает, что мы своими идеями попадаем в точку с первых попыток, а бывает нужно 5-10 или более итераций, пока проект полностью не будет идеально подходить.

Да, строители есть и в Симферополе и в Севастополе. Есть хорошие строители в Ялте, работают по всему южному берегу. Долго искали тех, за кого не стыдно, поэтому клиентам передаем бережно из рук в руки.

Оплата происходит частями. Если клиент заказывает полный проект дома, мы разделяем платежи на 50% первый аванс; 25% в середине работы (обычно через 2 месяца от начала); 25% остаток при передаче готового проекта. Работаем и с наличным расчетом и с безналичным. Все только по договору.

Да, обычно мы клиентам предлагаем три варианта комплекта проекта. Они отличаются по цене и сроку разработки. Первый и самый минимальный из них это эскиз. Это не просто красивые оторванные от реальности картинки. Еще на этапе эскиза, но это уже осмысленная работа архитектора, выполненная в консультациях с конструктором и инженером.

Если на участке есть существующие строения, оставлять которые вы не планируете, то их можно демонтировать. В принципе все, больше ничего делать нельзя. Если вести параллельное с проектом строительство, то 100% возникнут нестыковки: будут не продуманы дренаж по участку, его вертикальная планировка, не заложены наружные водопровод и канализация и так далее. Нужно дождаться полного завершения нашей работы и только потом начинать делать фундаменты (даже под забор), ровнять участок и прочее.

Нет. Подобный подход, требует либо частичной либо полной переработки исходной концепции. В результате, мы отказались от подобной практики. К тому же нам интересен сам творческий процесс эскиза.

К сожалению, реконструкции домов мы не проектируем. Кроме тех случаев, когда на участке имеется только фундамент от дома и на него есть все чертежи (точное понимание марки бетона, схемы армирования и сечения).

Если у клиента в качестве основы есть понравившийся подходящий проект, можем попробовать его интегрировать, но как правило, при глубоком погружении в задачу, находим более оптимальное решение и исходный проект полностью изменяется.

Перед встречей на участке, чтобы не тратить зря ни свое время, ни время клиента, мы в телефонном режиме обсуждаем задачу, ориентируем по срокам и стоимости наших услуг, отвечаем на вопросы. Когда в общих чертах обсудили возможное сотрудничество, выезжаем на объект.

Приступив к проектированию, выезд в большинстве случаев, неотъемлемая часть работы. Как правило без выезда не удастся учесть детали. Физическое присутствие клиента на земельном участке желательно, но если клиент не может присутствовать, мы связываемся по конференции находясь на участке.

Коробка дома (фундамент, стены, каркас, перекрытия, окна, крыша), если дом простой и в пределах 150-350 кв. м, может строиться примерно 6 месяцев. Еще столько же занимает потом отделка и инженерия дома. Отделка чистовая внутри с интерьером тоже может занимать в районе 6 месяцев. Итого нужно рассчитывать, что с нуля до заезда с вещами в дом уйдет примерно 1,5 года.

Обычно используем газобетон, ракушечник или керамоблок для стен. Каркас дома как правило принимаем из железобетона. Иногда применяем металлический каркас. Перекрытия обычно тоже железобетонные. Утеплитель - минеральная вата. Все решения обсуждаются с заказчиком, возможны другие варианты.