Villa Genoese

Частный дом | 315 м2
Крым, г. Севастополь, п. Балаклава
Нашей задачей было спроектировать дом для семьи из 2 человек, к которым периодически приезжают погостить дети со своими детьми. Участок находится в живописном районе недалеко от завода "Золотая балка".
Площадь дома

315 кв. м



Цена постройки
17 325 000 руб.
Площадь участка
6 соток
Кол-во спален
4 спальни
Статус
Проект
Габаритные размеры
8 на 25 метров
Материал стен
Газобетон
Этажность
Трехэтажный с цоколем
Рядом зеленые склоны, с которых во время дождя спускается вода. Также по участку проходит небольшая речка, которая периодически разливается, затапливая все вокруг.

Чертежи

План первого этажа
План первого этажа
План второго этажа
План второго этажа
План кровли
План кровли

Описание

Трудности
  • Просадочный грунт — глина полутвердая, с включением мелкой древесины и гравия.
  • Река на участке. Высокий уровень грунтовых вод.
  • Неприглядные дома соседей.
  • Насыпной грунт — был ранее добавлен для выравнивания участка. Геологи категорические не рекомендовали использовать данный грунт как основание.
Решения
После конструктивных расчетов и на основании геологических изысканий, главный инженер проекта определили единственно возможным вариант фундамента — плиту толщиной 300 мм.

Работы по разработке котлована было решено проводить исключительно в теплое время года, а также обеспечить компенсационный котловану резервуар для сбора воды. Всю подошву фундаментной плиты и вертикальные поверхности фундаментных стен гидроизолировали двумя слоями гидростеклоизола. В холодные швы бетонирования установили специальные гидро-шнуры.
Другие наши проекты