Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Закажите звонок эксперта
Укажите ваши контактные данные и наш эксперт свяжется с вами.
Арсений
Руководитель проектов
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
Скачайте расценки на проектирование домов в Крыму на январь 2020 г.
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Дом с гаражом в Крыму: где оставлять автомобиль

27 июля 2020
~ 15 минут на чтение
Республика Крым
Каким будет гараж – очень популярная тема для споров среди клиентов архитектурной студии БОЙКО. Вариантов на самом деле не особо много, но тема при этом очень актуальная. По традиции, в статье мы постараемся непредвзято рассмотреть плюсы и минусы каждого из решений.


Бойко Сергей
Руководитель студии, Главный архитектор

Дом со встроенным гаражом

Гараж на первом этаже дома безусловный фаворит у тех, кто особо ценит комфорт. Главное удобство заключено именно в его расположении. Когда на улице идет дождь или снег, а может быть наоборот, палящая жара (что особенно актуально для крымского лета), тяжело переоценить удобство прямого входа-выхода и сесть сразу в прогретую/охлажденную машину.

Кроме того, во встроенном гараже проще и дешевле обустроить коммуникации.

Главным опасением клиентов насчет встроенных гаражей на первом этаже являются запахи и шум. На самом деле это отчасти верное опасение, особенно если проектировать гараж своими руками или поручить разработку документации неквалифицированному специалисту. Если над проектом будет работать инженер-профессионал, в первую очередь он продумает грамотную систему вентиляцию, которая исключит попадание запахов из гаража в жилую часть дома. Шумоизоляция с современными материалами это тоже не проблема, но при этом важно помнить, что особое внимание следует уделить стенам и перекрытиям, смежным с основной частью дома.

Дополнительно можно обустроить тамбур, чтобы обеспечить дополнительную изоляцию гаражной зоны.

Нужно ли отапливать встроенный гараж? Здесь мнения разделяются. Люди, более близко знакомые с реалиями автосервисов, настаивают на том, что это ненужно. Их оппоненты считают, что гараж без отопления ничем не отличается от навеса на улице, раз в нем все равно холодно, и нет смысла переплачивать. Отчасти правы обе стороны: в гараже не нужна такая же температура, как в жилых помещениях, тем более на постоянной основе. Но предусмотреть возможность отопления необходимо. Мелкие ремонтные работы или банальное мытье машины куда удобней проводить в помещении, где температура зимой выше, чем на улице.

По сути, главными минусом встроенного гаража является его площадь – ведь гараж «съест» полезное пространство, которое можно было бы использовать более рационально. Особенно актуально это для зоны ЮБК, где участки часто небольшого размера, и их владельцы стараются максимально рационально использовать все пространство, пригодное для застройки.

плоская кровля и встроенный гараж
Дом со встроенным гаражом и плоской кровлей
Старайтесь сразу продумать расположение гаража еще на стадии генплана.
Коммуникации для гаража должен разрабатывать инженер совместно с конструктором.

Гараж в цоколе

Есть еще вариант с гаражом в цокольном этаже. Довольно экзотический для Крыма. Почему это решение не пользуется популярностью? Во-первых, его сложно реализовать технически: необходимо соорудить вытянутый спуск, правильно рассчитать уклон, рассчитать подогрев и другие средства борьбы с обледенением, а еще обустроить дополнительный отвод воды.

Гаражи в цокольных этажах требуют принятия сложных технических решений. При устройстве гаража в цокольном этаже встает ряд проблем: сооружение длинного спуска с определенным уклоном, борьба с обледенением спуска зимой, а также с отводом воды для препятствия подтопления гаража. В реализации решение очень редко получается экономически целесообразным.

Также есть более технологичные подземные решения, например, гидравлический автомобильный лифт и подземная габаритная парковка, но в Крыму технология не отработана и стоить это будет очень дорого.

Подземный лифт в Крыму
Лифт в подземный гараж

Гараж в пристройке дома

Гаражная пристройка как правило оформляется в том же стиле, что и сам дом, и по сути является его логическим продолжением. При этом прямого входа в дом из гаражной зоны может и не быть. В таком случае это получится как бы встроенный гараж на первом этаже, но вынесенный наружу. С одной стороны, экономится место внутри дома. С другой же стороны, пристройка нарушает целостность дома, но при этом учитывается при расчете пограничных отступов на участке.

Над пристроенным гаражом не располагается других помещений, соединяется с основным домом такое решение обычно при помощи изолированного тамбура. Как и в случае со встроенным гаражом, пристройка утепляется и шумоизолируется.

Главные минусы такого решения – нарушение целостности конструкции дома и дополнительная площадь застройки, то есть такое решение не подойдет владельцам небольших участков, так как площадь гаража будет добавляться к площади дома при высчитывании пограничных отступов.

пристроенный гараж
Дом с пристроенным гаражом

Отдельный гараж

Независимое сооружение – не самый часто заказываемый вариант гаража.

Основных причин три:

  • Стоимость;
  • Коммуникации;
  • Погодные условия.

Стоимость. По сути, отдельностоящий гараж – это полностью независимое сооружение. Необходимо повторить цикл постройки самого дома: заложить фундамент, возвести стены, обустроить кровлю, утеплить, выполнить отделку и др.

Кроме того, еще на этапе проектирования необходимо заложить инженерные сети, то есть продумать подведение коммуникаций к сооружению, находящемся на удалении от основного дома.

Ну и наконец погодные условия – зимы в Крыму не очень снежные и холодные, а вот дожди идут часто. И вряд ли кому-то понравится ставить машину, а потом под проливным дождем идти к дому (а при этом руки могут быть заняты). Конечно, можно соединить дом и гараж галереей или подземным ходом, но это сделает реализацию такого проекта сильно дороже.

отдельный гараж в крыму
Отдельный гараж для автомобиля

Минималистичный гараж

Максимально бюджетное решение – просто обустроить навес. У такого решения есть ряд минусов – например, отсутствие защиты от бокового ветра и косых осадков. Зато, например, в летнем коттедже иди другом сооружении, в котором не планируется круглогодичное проживание, именно навес поможет значительно сэкономить бюджет строительства.

Остались вопросы? Заполните простую форму, и специалисты архитектурной студии БОЙКО бесплатно проконсультируют по любым вопросам в области проектирования и строительства.



Навес для авто в крыму
Навес для автомобиля во дворе жилого дома

ВОЗМОЖНО ВАМ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО
Made on
Tilda