cottage villages
Проектирование коттеджных поселков в Крыму
индивидуальные проекты
Понимаем, что успешный поселок – это не просто сборка домов, а создание среды, в которой люди хотят жить и работать. На счету студии более десятка выполненных проектов коттеджных поселков открытого и закрытого типа.
Вы получите
1. Планы этажей (включая размещение мебели и сантех. оборудования)
2. Cхематичные и перспективные виды здания со всех сторон (15 штук)
3. 3D-визуализации
4. Размещение объекта на участке
5. Организация парковочных мест, дорожек и проездов на генплане
6. 3D модель
Образец: Эскизный проект [pdf]
2. Cхематичные и перспективные виды здания со всех сторон (15 штук)
3. 3D-визуализации
4. Размещение объекта на участке
5. Организация парковочных мест, дорожек и проездов на генплане
6. 3D модель
Образец: Эскизный проект [pdf]
1. Генплан:
- Вертикальная планировка
- Разбивочный чертеж
- Благоустройство территории
2. Планы этажей, кровли
3. Архитектурные разрезы
4. Фасады здания
5. Ведомости наружной отделки фасадов, полов, оконных и дверных заполнений
6. Базовые (карниз, конек, «пирог» кровли) узлы основной кровли здания
7. «Пирог» основной наружной стены
8. Узел отмостки
Образец: Рабочий проект [pdf]
- Вертикальная планировка
- Разбивочный чертеж
- Благоустройство территории
2. Планы этажей, кровли
3. Архитектурные разрезы
4. Фасады здания
5. Ведомости наружной отделки фасадов, полов, оконных и дверных заполнений
6. Базовые (карниз, конек, «пирог» кровли) узлы основной кровли здания
7. «Пирог» основной наружной стены
8. Узел отмостки
Образец: Рабочий проект [pdf]
1. План фундаментов
2. Сечения и армирование фундаментов
3. Планы, армирование, сечение, основные узлы элементов каркаса
4. Планы, армирование, сечение, основные узлы перекрытий
5. Конструктив лестницы
6. Спецификация материалов и ведомости расхода стали, ж/б конструкций фундамента, каркаса и перекрытий
Образец:
Рабочий проект [pdf]
2. Сечения и армирование фундаментов
3. Планы, армирование, сечение, основные узлы элементов каркаса
4. Планы, армирование, сечение, основные узлы перекрытий
5. Конструктив лестницы
6. Спецификация материалов и ведомости расхода стали, ж/б конструкций фундамента, каркаса и перекрытий
Образец:
Рабочий проект [pdf]
1. Общие данные
2. Поэтажные планы-схемы разводки систем водоснабжения, канализации здания
3. Аксонометрические технологические схемы систем водоснабжения, канализации здания
4. Основные технологические узлы
5. Спецификации оборудования системы водоснабжения здания
Образец: Инженерные сети [pdf]
2. Поэтажные планы-схемы разводки систем водоснабжения, канализации здания
3. Аксонометрические технологические схемы систем водоснабжения, канализации здания
4. Основные технологические узлы
5. Спецификации оборудования системы водоснабжения здания
Образец: Инженерные сети [pdf]
1. Общие данные
2. Тепломеханическая схема отопления здания
3. Поэтажные планы-схемы разводки систем отопления и вентиляции здания
4. Аксонометрические технологические схемы систем отопления, вентиляции здания
5. Основные технологические узлы
6. Спецификации оборудования систем отопления, вентиляции здания
Образец: Инженерные сети [pdf]
2. Тепломеханическая схема отопления здания
3. Поэтажные планы-схемы разводки систем отопления и вентиляции здания
4. Аксонометрические технологические схемы систем отопления, вентиляции здания
5. Основные технологические узлы
6. Спецификации оборудования систем отопления, вентиляции здания
Образец: Инженерные сети [pdf]
1. Общие данные
2. Внутриплощадочные схемы водоснабжения, канализации здания
3. Наружные профили водоснабжения, канализации здания (при необходимости)
4. Спецификации оборудования наружного водопровода и канализации
Образец:
Инженерные сети [pdf]
2. Внутриплощадочные схемы водоснабжения, канализации здания
3. Наружные профили водоснабжения, канализации здания (при необходимости)
4. Спецификации оборудования наружного водопровода и канализации
Образец:
Инженерные сети [pdf]
Посмотрите на образцы
Внутри схемы, планы, разрезы, фасады, визуализации.
Внутри расчеты строительных конструкций.
Внутри разделы Отопление и Вентиляция, Водоснабжение и Канализация.
Внутри генеральный план, архитектурные и конструктивные решения.
Наши проекты
Кастомный дизайн и свой узнаваемый южный стиль
Стоимость
разработки проекта коттеджного поселка
от 1 000 000 руб.
за полный проект
СРОК ПОДГОТОВКИ
от 6 месяцев
за полный проект
СРОК ПОДГОТОВКИ
от 6 месяцев
Этапы
1
Формирование задачи
• Заполнение и обсуждение опросника с вашими ответами на встрече или через зум-конференцию.
• Преобразование ответов в четко сформулированное ТЗ, ориентируем по срокам и стоимости.
• Преобразование ответов в четко сформулированное ТЗ, ориентируем по срокам и стоимости.
2
Начало работы
• Внесение аванса и назначение специалистов на проект.
• Проведение инженерных изысканий.
• Проведение инженерных изысканий.
3
Работа архитекторов | дизайнеров | визуализаторов
• Проработка генплана.
• Создание планировочных и объемно-пространственных решений.
• Создание 3D-визуализаций, сведение подэтапов в единый альбом.
• Создание планировочных и объемно-пространственных решений.
• Создание 3D-визуализаций, сведение подэтапов в единый альбом.
4
Работа конструкторов, инженеров
• Подготовка подробной рабочей и инженерной документации с расчетом материалов (АР, КЖ, ВК, ОВ, НВК)
6
5
Пост-проектное сопровождение
Сдача проекта и поддержка
• Контроль соответствия объекта проектной документации в рамках авторского надзора.
• Проведение бесплатной профессиональной фото и видеосъемки.
• Проведение бесплатной профессиональной фото и видеосъемки.
• Передача готового пакета чертежей клиенту.
• Подключение профильных специалистов при необходимости и организация поиска подрядчиков.
• Подключение профильных специалистов при необходимости и организация поиска подрядчиков.
(boyko architects)
Предлагаем бесплатную консультацию перед разработкой проекта с ведущим архитектором Алексеем Бусленко
Материалы
Мы проектируем и строим каменные дома с железобетонным каркасом. Заполнение стен может быть из разнообразных блочных элементов.
газобетон
ракушечник
керамоблок
кирпич
01
02
03
04
Почему мы
- 1/ Работаем со сложным рельефомВыполнили более 70 проектов частных домов, гостиниц и коттеджных поселков на сложном рельефе.
- 2/ Делаем подробные чертежиПредоставляем рабочую документацию, которая дает клиентам полное понимание материалов, необходимых для строительства.
- 3/ Безопасность - наш приоритетСтрого следуем региональным сейсмическим нормам, обеспечивая надежность конструкций.
- 4/ Используем эффективные решенияФундамент рассчитываем на основе геологических отчетов, чтобы избежать переплат за «бетон в земле».
- 5/ Постоянно совершенствуемсяПовышаем квалификацию, вдохновляемся мировой архитектурой, успешно работаем в коллаборации с коллегами на крупных объектах.
- 6/ Персональный подходНе навязываем типовых решений, а создаем уникальный проект, адаптированный под ваши потребности.
Отзывы
Отличная команда специалистов!
Обращались с дизайном в строящийся частный дом. Работу сделали очень быстро. Дизайнер понял все, что мы хотим и предложил варианты. Его идеи помогли нам сэкономить место и увеличить пространство в комнатах. Достроим дом, обратимся за ландшафтным дизайном!
Отдельное спасибо специалисту Дарье!
Ребята вы супер!!! Так держать!
Обращались с дизайном в строящийся частный дом. Работу сделали очень быстро. Дизайнер понял все, что мы хотим и предложил варианты. Его идеи помогли нам сэкономить место и увеличить пространство в комнатах. Достроим дом, обратимся за ландшафтным дизайном!
Отдельное спасибо специалисту Дарье!
Ребята вы супер!!! Так держать!
17 октября 2023
Завершили проект нашего дома.
Архитектор Сергей Бойко и вся команда ответственно и с большим профессионализмом подошли к разработке нашего достаточно не простого проекта.
На всех этапах работы были грамотно учтены все наши требования и пожелания.
Благодарю за качественно выполненную работу.
Архитектор Сергей Бойко и вся команда ответственно и с большим профессионализмом подошли к разработке нашего достаточно не простого проекта.
На всех этапах работы были грамотно учтены все наши требования и пожелания.
Благодарю за качественно выполненную работу.
29 августа 2021 г.
И очень рады, что обратились именно к этим профессионалам. Мы хотели себе современный жилой дом. Рациональные планировочные решения. И простую, но изящную архитектуру фасадов. Также нам очень важно было качество проектной документации. И мы рады были получить весь комплекс услуг: и эскизный проект, и всю рабочую документацию. Всем жителям Крыма и не только очень рекомендую данное архитектурное бюро.
Роман С.
2 февраля 2022 г.
Lyubov
Делали эскизный проект индивидуального жилого дома в Крыму. Претензий по срокам и качеству выполнению нет. Дороговато, но все в этом мире относительно. Профессионально, квалифицированно.
12 марта 2021 г.
Андрей Бровиков
По срокам ребята сдали проект на месяц раньше оговоренного срока!
Наш дом мечты начнём строить на следующий год, за строительство не переживаю, что столкнемся с несоответствием, проект составлен грамотно и очень подробно (всё что есть в презентации, самый подробный проект!), со всеми необходимыми расчётами, . Очень рад что обратился именно в эту архитектурную Студию Бойко, буду советовать ее всем.
Наш дом мечты начнём строить на следующий год, за строительство не переживаю, что столкнемся с несоответствием, проект составлен грамотно и очень подробно (всё что есть в презентации, самый подробный проект!), со всеми необходимыми расчётами, . Очень рад что обратился именно в эту архитектурную Студию Бойко, буду советовать ее всем.
Очень грамотные ребята, свою работу знают на отлично! Мы довольны выбором команды для проектирования своего дома, надеюсь, будет повод обратиться ещё!
12 марта 2021 г.
140515983
23 декабря 2022 г.
Анатолий
Наш выбор в пользу этой команды определила первая ознакомительная беседа с руководителем бюро Сергеем Бойко. Располагающий, внимательный, улыбчивый, компетентный Сергей сразу подхватил выраженные идеи, оказался с нами на одной волне. А потом интеллигентный, вежливый, спокойный архитектор Павел создал наш дом таким как мы хотим, терпеливо реагировал на замечания, реализовывал каждую прихоть. Теперь мы видим свой будущий...
20 ноября 2022 г.
Юлия К.
Вопросы и ответы
При расчете цены проекта количество квадратных метров мы используем только для примерного понимания. Важнее рельеф, состав проекта, глубина его разработки и сколько у клиента есть времени на проект. Если спешки нет, мы всегда идем навстречу клиенту по снижению стоимости проекта.
Обычно полный проект (эскизный, рабочий и инженерный) делаем от 5 месяцев.
Стараемся учесть все детали, связать между собой. Взвешиваем каждое решение, двигаемся поступательно, согласовываем с заказчиком каждый этап. Будут десятки согласований: от размещения комнат и стоимости отделки, до выбора конкретных материалов и инженерного оборудования.
Стараемся учесть все детали, связать между собой. Взвешиваем каждое решение, двигаемся поступательно, согласовываем с заказчиком каждый этап. Будут десятки согласований: от размещения комнат и стоимости отделки, до выбора конкретных материалов и инженерного оборудования.
Просто звоните напрямую по номерам указанным в контактах. Мы вам очень рады и все обсудим по телефону или потом на встрече. Сразу поговорим о стоимости и сроках, о возможных вариантах комплектации проекта. Зададите свои вопросы, а мы свои.
В проекте есть количественный состав всего, что будет использовано при строительстве: бетон, арматура, другие материалы, все оборудование, отделка и прочее. Все что есть в проекте посчитано. Для подсчета сметы строителям остаётся только умножить объемы на стоимость своих работ и стоимость закупки материалов.
Также для удобства клиента все объемы материалов мы разбиваем на этапы. Это позволяет строителям посчитать цену за поэтапное строительство. Смотреть пример подсчета материаловЕсли у клиента еще нет своих строителей, мы можем предложить наших проверенных подрядчиков, они посчитают смету бесплатно и подробно расскажут как дальше действовать.
Также для удобства клиента все объемы материалов мы разбиваем на этапы. Это позволяет строителям посчитать цену за поэтапное строительство. Смотреть пример подсчета материаловЕсли у клиента еще нет своих строителей, мы можем предложить наших проверенных подрядчиков, они посчитают смету бесплатно и подробно расскажут как дальше действовать.
Правок в эскизный проект вносим неограниченное количество, делаем его пока он не понравится целиком. Бывает, что мы своими идеями попадаем в точку с первых попыток, а бывает нужно 5-10 или более итераций, пока проект полностью не будет идеально подходить.
Оплата проекта происходит частями. Если клиент заказывает полный проект дома, мы разделяем платежи на 50% первый аванс; 25% в середине выполнения проекта (обычно через 2 месяца с начала работ на проектом); 25% остаток при передаче готового проекта. Работаем и с наличным расчетом и с безналичным. Все только по договору.
Да, обычно мы клиентам предлагаем три варианта комплекта проекта. Они отличаются по цене и сроку разработки. Первый и самый минимальный из них это эскизный проект. При этом мы делаем глубоко продуманный эскизный проект. Это не просто красивые оторванные от реальности картинки. Еще на этапе эскиза, но это уже осмысленная работа архитектора, выполненная в консультациях с конструктором и инженером.
Если на участке есть существующие строения, оставлять которые вы не планируете, то их можно демонтировать. В принципе все, больше ничего делать нельзя. Если вести параллельное с проектом строительство, то 100% возникнут нестыковки: будут не продуманы дренаж по участку, его вертикальная планировка, не заложены наружные водопровод и канализация и так далее. Нужно дождаться полного завершения проекта дома и только потом начинать делать фундаменты (даже под забор), ровнять участок и прочее.
Если эскизный проект делали не мы, то рабочий проект не разработаем. Проекты, которые поступали к нам в архитектурную студию в качестве основы для разработки рабочего проекта, требовали либо частичной либо полной переработки. В результате, мы отказались от подобной практики. К тому же нам интересен сам творческий процесс эскиза.
Все наши проекты разработаны индивидуально. Мы не используем типовых решений, проект повторно не продается. Если у клиента в качестве основы есть понравившийся подходящий проект, можем попробовать его интегрировать, но как правило, при глубоком погружении в задачу, находим более оптимальное решение и исходный проект полностью изменяется.
Перед встречей на участке, чтобы не тратить зря ни свое время, ни время клиента, мы в телефонном режиме обсуждаем задачу, ориентируем по срокам и стоимости проекта, отвечаем на вопросы. Когда в общих чертах обсудили возможное сотрудничество, выезжаем на объект.
Приступив к проектированию, выезд в большинстве случаев, неотъемлемая часть работы. Как правило без выезда не удастся учесть детали. Физическое присутствие клиента на земельном участке желательно, но если клиент не может присутствовать, мы связываемся по конференции находясь на участке.
Приступив к проектированию, выезд в большинстве случаев, неотъемлемая часть работы. Как правило без выезда не удастся учесть детали. Физическое присутствие клиента на земельном участке желательно, но если клиент не может присутствовать, мы связываемся по конференции находясь на участке.