Мансарда в Крыму: удачное ли решение?

Что же такое мансарда, которую в Крыму почему-то нередко путают с Массандрой? (Нет, мы вполне серьезно, некоторые говорят именно «дом с массандрой» и искренне удивляются, когда их поправляют). Мансарда – это утепленное чердачное помещение, скаты кровли над которым и образуют его стены. Причем, согласно СниПам, максимальная высота для точки соприкосновения стен и кровли, ограничена высотой 1500 мм от уровня перекрытий. Помимо этого, есть санитарное предписание, регламентирующее высоту жилых помещений (от 2500 мм), и в случае с мансардой это правило тоже должно работать минимум на 51% общей площади помещения.

Мансардным этажом называется чердачное помещение, стенами которого являются скаты наклонной или ломаной кровли. Поверхность стен и поверхность крыши должны соприкасаться на высоте не более 150 см от уровня перекрытия мансарды. Именно так определяет мансарду СНиП. Согласно санитарным предписаниям, жилые помещения должны иметь высоту потолков от 250 см. На мансардном этаже это предписание должно выполняться не менее, чем на 50% от общей площади.

Вариантов обустройства мансарды много, но есть два основных типа конструкций:

• вертикальный
• наклонный

В первом случае стены мансарда выполняется из того же материала, что и нижние этажи. Во втором же случае стропильная система выступает в качестве основания поверхности, а обшивается снаружи конструкция кровельным материалом.

Сторонники домов с мансардным этажом в Крыму называют экономичность главным плюсом. И это отчасти действительно так, обустройство теплого чердака обходится немного дешевле возведения полноценного этажа. За счет стропильной системы кровли экономятся средства на стеновом материале и утеплении. Впрочем, мансардные окна и обустройство помещения при этом обходятся дорого, но об этом подробней расскажем уже в разделе «недостатки».

Еще одним безусловным плюсом является функциональность. Поклонники рационального использования пространства по достоинству оценят дополнительное пространство свободного назначения. Еще 20 лет назад были сложности с размещением санузла на мансардном этаже, но сегодня это не представляет сложности. А значит на мансарде можно разместить практически любое жилое помещение.

Еще одна сильная сторона мансардных этажей в Крыму – отличная освещенность. При проектировании закладываются специальные окна, благодаря использованию которых в помещение проникает значительно больше света.

Минусов у мансардного решения в Крыму несколько:

1. Шум и температура
2. Интерьер
3. Дорогие окна
4. Обслуживание кровли
5. Психологический дискомфорт

Первый минус мансардного этажа в Крыму обусловлен самим его расположением. Из-за фактического размещения помещения под крышей, основной акустический удар приходится именно на мансарду. Шум дождя, звуки с улицы, ветер – все это будет очень хорошо слышно, особенно если поставить недорогие окна и сэкономить на шумоизоляции. Кроме того, необходимо максимально внимательно подходить к вопросу отопления и вентиляции, чтобы избежать парникового эффекта или наоборот промерзания.

Почему многие дизайнеры интерьера в Крыму не любят дома с мансардой? Из-за второго минуса помещения – покатых стен. Из-за перепада высот в оформлении интерьера нельзя использовать стандартную пристенную мебель, и приходится либо выполнять мебель на заказ (что делает реализацию более дорогой), либо использовать нестандартные решения (которые в свою очередь не любят большинство заказчиков).

За счет окон любое помещение теряет максимальное количество тепла. Мансардные этажи в Крыму – не исключение, поэтому чтобы компенсировать расположение такого помещения, приходится покупать недешевые решения (впрочем, в случае с мансардным остеклением, супердешевых вариантов и не бывает). Объем воздушного пространства в мансардном помещении тоже выше, чем в обычном помещении, за счет чего эксплуатация такого пространства обходится дороже в холодное время года.

Кроме того, обслуживать и ремонтировать кровлю над мансардным пространством достаточно сложно и дорого. Для того, чтобы выполнить ремонтные работы в случае протекания, может понадобиться демонтаж внутренней отделки помещения.

Ну и наконец скошенный потолок не рекомендуются психологами людям, находящихся в состоянии стресса, из-за возникающего ощущения давления.

Минус полноценного этажа по сути один – это затратно (хотя не особо дороже мансарды).

Объем воздуха. То, что еще называют «дышится легче». Помещение без скошенных потолков визуально воспринимается более целостным и просторным. В таком помещении не возникает ощущения давления.

Дизайнерам тоже значительно проще работать с полноценными этажами, потому что не приходится сталкиваться с ограничениями по пространству и перепадами высот, а значит отделка и меблировка будут строить меньше.

С точки зрения оконных систем полноценный этаж – это тоже плюс, в том числе экономически. Не приходится использовать дорогие мансардные решения, а количество света можно компенсировать панорамным остеклением.

Визуальный объем помещений. За счет отсутствия скошенных потолков, помещения визуально получаются более просторными. В них легче находится и психологически, нет ощущения тяжести или нависания.

Ну и обустройство самой крыши конечно же будет проще, как и ремонт-обслуживание. Даже с инженерной точки зрения полноценный этаж получается удобней, так как в таких помещениях есть естественный теплообмен. Зимой такое помещение легче прогреть, а летом – охладить.