Проекты одноэтажных домов в Крыму: плюсы и минусы

У одноэтажных домов в Крыму действительно хватает плюсов:

• удобство;
• полезная площадь;
• планировка;
• затраты.

Разберем каждый из этих пунктов подробнее. Начнем с удобства. Одноэтажный дом действительно удобней для проживания как минимум по причине отсутствия лестницы, и, как следствие – не нужно ежедневно спускаться и подниматься. Конечно, если в доме планируется проживание только молодых членов семьи, лестница может не и быть неудобством, а наоборот – выполнять функции тренажера для ходьбы. Впрочем, это не отменяет, например, потенциальных визитов пожилых гостей, или непредвиденных травм людей, проживающих в доме. Как ни крути, перемещаться по ровной горизонтальной плоскости пола все же куда удобней и безопасней, чем по ступеням.

Полезная площадь. И здесь снова речь пойдет о лестнице. А точнее об ее отсутствии. То есть полезная площадь у этажа одноэтажного дома всегда больше, чем у двухэтажного. Лестничный проем «скрадывает» 5-10 квадратных метров. Плюс к этому часто необходимо добавить площадь холла или коридора. Аналогичная история и лифтами для частных домов, которые, во-первых, стоят достаточно дорого, а во-вторых, как и лестницы «скрадывают» пространство. Хотя и являются более удобными в эксплуатации. Так или иначе, отсутствие лестницы или лифта положительно сказывается на полезной площади, что безусловно можно записать в плюсы одноэтажных домов в Крыму.

Планировка. Проектируя одноэтажный дом, проще добиться максимально рационального использования пространства. Тем более что сегодня идеи комбинированного минимализма достаточно популярны. В одноэтажном современном доме не используется коридорная система, а скандинавские планировки наоборот применяются все чаще. Кухня-столовая-гостиная, например, часто объединяются в одну «центральную зону», это максимально удобно и рационально. То есть вместо трех отдельных небольших помещений с кучей перегородок, получается единое пространство большой площади с максимумом света и функциональным зонированием.

Затраты. Возведение одноэтажного дома в Крыму при равной площади обходится дешевле двухэтажных аналогов. На стоимость влияют сразу несколько факторов:

1. Площадь стен;
2. Межэтажное перекрытие;
3. Лестница.

Итак, с основными плюсами одноэтажных домов в Крыму разобрались, можно переходить к минусам. Основных минусов несколько:

• площадь застройки;
• второй свет;
• приватность;
• фундамент;
• крыша;
• цоколь и отмостка.

Теперь рассмотрим подробней каждый из вышеозначенных пунктов. Площадь застройки. Когда участок не очень большой, не получится совместить просторный одноэтажный дом и полноценно обустроить придомовую территорию. То есть придется выбирать между площадью дома и территорией благоустройства. Или искать новый земельный участок большего размера. Что в Крыму объективно не самая простая задача: хороших земельных участков действительно осталось немного и раскупаются они за считанные дни.

Второй свет. Это достаточно популярное сегодня конструктивно-архитектурное решение, когда между этажами отсутствует часть перекрытия. С одной стороны, это снижает полезную площадь, с другой же – в акцентном помещении дает много света и воздуха. Само собой, в случае с одноэтажным домом, такое решение реализовать невозможно из-за отсутствия межэтажных перекрытий как таковых.

Приватность. Часто одним из главных критериев планировки является приватность мастер-спальни, а также рабочих пространств, например, кабинета. В случае с дополнительными привычками проживающих в доме людей, количество помещений, требующих приватности, увеличивается. Вряд ли музыкальная студия, оружейная или винная комнаты уместны рядом с детской. Поэтому в случае с одноэтажными домами с небольшой площадью застройки появляется проблема приватности. Впрочем, опытный архитектор всегда сможет предложить оптимальную планировку независимо от площади, с учетом всех пожеланий заказчика. Но в случае с недорогими индивидуальными и тем более типовыми проектами проблема приватности в небольших одноэтажных домах останется актуальной.

Фундамент. Казалось бы, это очевидно слабое место одноэтажного дома, ведь «бетонная» площадь у одноэтажного дома такая же, как у двухэтажного, хотя полезная площадь во втором случае почти в 2 раза выше. Но, несмотря на это, фундамент в одноэтажном доме все же не обходится в 2 раза дороже, чем в двухэтажном, как считают многие, хотя и значительно дороже.

Крыша. Крыша – безусловно очень ощутимая затратная часть расходов на возведение одноэтажного дома. Тут двухэтажные дома однозначно выигрывают за счет одинаковых расходов на кровельные работы при большей площади. Впрочем, обустройство кровли двухэтажного дома пересчитывается по немного большему коэффициэнту, чем одноэтажного. Хотя на итоговой смете это не сильно отражается.

Цоколь, отмостка. Нельзя сказать, что это универсальная проблема всех одноэтажных домов, так как многие предпочитают обходиться без цоколя. Но тут больше зависит от рельефа участка и уровня квалификации архитекторов и конструкторов, чем от пожеланий заказчика. В любом случае, бывают случаи, когда перепад высот на участке не позволяет отказаться от использования цоколя. Обустройство цоколя и отмостки – это всегда дополнительные затраты.

Помимо перечисленных выше плюсов, у одноэтажных домов есть ряд преимуществ не столь очевидных. Аналогично можно более подробно рассмотреть и дополнительные недостатки, которых тоже хватает. Начнем с преимуществ, неочевидных на первый взгляд. Для удобства представим их в виде таблицы.

Инженерная часть проектов одноэтажных домов в Крыму получается более рациональной, последовательной и удобной в реализации. Обустройство разводки сетей получается более экономным, чем в случае с двухэтажным домом.

Стандартный набор коммуникаций для нормального проживания в доме:

• Отопление;
• Вентиляция;
• Канализация;
• Водоснабжение;
• Электричество;
• Наружные сети.

К этому списку можно прибавить «теплый пол», систему кондиционирования, калориферы и многое другое. Само собой, как сама разработка проектов, так и сама реализация инженерных сетей обходится значительно дешевле по причине меньшего количества объёма работ.

Похожим образом обстоит дело и с отделочными работами. Для одноэтажных домов нет необходимости использоваться строительные леса, что облегчает работы, а следовательно – положительно влияет на стоимости. Во-вторых, это облегчит и удешевит ремонтные работы, а мелкий ремонт по всему дому можно будет выполнять самостоятельно. Как и мытье окон (что кстати, сэкономит реально немалую сумму, особенно в случае с панорамным остеклением.

Конечно, в видовых характеристиках одноэтажные дома уступают двух и тем более трех этажным аналогам, но такое решение имеет много других преимуществ. И конечно же, выбирая проект дома, нужно полагаться еще и на собственные ощущения.