Наши архитекторы: что учесть в проекте дома в Крыму

Чтобы не возникло в будущем споров, важно правильно отступить от соседа, от дороги, от существующих построек.

Мы подберем оптимальный отступ от границ в соответствии со строительными правилами. Также на участках часто встречаются надземные или подземные газовые трубы, трубы водоснабжения или канализации, существующие сливные ямы или колодцы, линии электропечи, мы также отступим необходимое по закону расстояние, проект исключит ошибки.

Мы продумаем как разместить мебель в каждой комнате. Предусмотрим удобный проход вокруг кроватей в спальнях. Заранее определимся с тем, где и как будут размещены шкафы для одежды в спальнях и гардеробе. Будут ли шкафы встроенными или приставными.

Это все влияет на размеры комнат. Если не продумать заранее это в проекте, то вы столкнетесь с тем, что их попросту некуда будет ставить.

Важно сразу в проекте заранее предусмотреть удобную сторону открывания дверей.

Это повлияет на место, где будет дверной проем, на мебель, которая будет в комнатах, на сантехнику в ванной и санузлах, на ширину помещений. Если заранее не продумать сторону открывания дверей, то возникнут неприятные сюрпризы на этапе расстановки мебели. Например, может не поместиться в спальне одновременно кровать, стол или шкаф. Лучше все продумать сразу, а не «по ходу дела».

Важно, чтобы проект не был оторван от реальности. Часто архитекторы рисуют «красивые» картинки, которые потом невозможно реализовать, либо реализовать будет слишком дорого.

Например, из-за непонимания конструкций, возникают неоправданно большие пролеты, что влечет за собой увеличение количества арматуры в перекрытии и количества кубических метров бетона. В целом увеличивается вес всего здания и как следствие становится больше фундамент, а значит и дороже.

Или бывает, архитекторы рисуют неоправданно большие окна по всему дому, которые могут быть выполнены только из алюминиевого профиля и никак не из ПВХ. Это бывает уместно, но, как правило, это становится сюрпризом для клиента, который считая смету, понимает, что такие окна будут в разы дороже.

Мы уже на этапе эскиза советуемся по каждому решению с конструкторами и инженерами.

В доме должно быть достаточно места для ваших вещей и обуви.

Например, Вам должно быть комфортно одеваться утром, комфортно приходя в дом снимать верхнюю одежду и разуваться, а когда приходят гости, то вещи не должны лежать где-то, места должно хватать в шкафу у входа в дом.

Иногда достаточно шкафа, но иногда лучшим решение будет гардеробная комната. Вместе с нашим архитектором вы сможете спланировать до деталей подобные нюансы.

Мы в эскизном проекте разместим дом на участке с учетом ориентации по сторонам света.

Это означает, что мы точно будем знать, где и в какое время будет утром вставать, а вечером заходить солнце. Это даст нам понимание, какая сторона дома будет освещаться весь день, а куда солнце вообще не будет попадать, сколько места на участке будет в тени и где лучше разместить террасу, чтобы вы пили чай на закате.

Мы продумаем освещение гостиной и других жилых комнат, чтобы было много света, разместим письменный стол в детской так, чтобы правильно падала тень от руки ребенка на тетрадь, чтобы не портилось зрение.

Также мы будем знать куда лучше разместить телевизор, чтобы он не отсвечивал от окна или чтобы вы, если хотите, могли просыпаться в спальне от первых лучей света, которые будут по расчётам точно падать вам на глаза.

Мы даем гарантию на свой проект, поэтому заключаем Договор.

Обещаем выполнить проект в срок, мы не будем увеличивать стоимость проектирования или строительства.

Мы считаем, что не нужно делать дорогую фасадную отделку там, где ее никто не увидит, большие окна туда, куда никто не будет смотреть.

Мы проверяем все дизайнерские решения на их уместность и рациональность, потому что понимаем, что бюджет любого клиента ограничен, и никто не хочет тратить деньги впустую.

Мы считаем, что не нужно делать дорогую фасадную отделку там, где ее никто не увидит, большие окна туда, куда никто не будет смотреть.

Мы проверяем все дизайнерские решения на их уместность и рациональность, потому что понимаем, что бюджет любого клиента ограничен, и никто не хочет тратить деньги впустую.

В доме должно быть много места для вещей, кухонной утвари, дворового инвентаря.

Поэтому мы предусматриваем дополнительные функциональные помещения, такие как небольшие кладовые при кухне или встроенные шкафы у ванных комнат для белья и полотенец, хозяйственные комнаты, где хозяйка может удобно постирать, погладить или высушить вещи.

Если у Вас в доме будут гости, шумные компании или встречи с родственниками, то им также должно быть уютно, а для вас их появление не должно быть стрессом.

Для этого мы предусматриваем необходимое количество гостевых комнат с нужным числом спальных мест. Также мы можем заранее продумать дом так, чтобы пути передвижения гостей и Вас в спальной зоне дома или у ванных комнат не пересекались.

Важно, чтобы в доме было достаточно места для размещения столового стола, за которым вы всей компанией сможете разместиться, это нужно учесть при планировании размеров столовой зоны в доме.

Мы подберем марку бетона и арматуру с учетом общей массы дома и всех возможных нагрузок.

С помощью программного расчета мы проверим дом на прочность, в местах, где есть избыточная нагрузка будет добавлена арматура и будет увеличено сечение конструктивных элементов.

Чтобы вы знали, сколько будет стоить строительство вашего дома, мы считаем объемы всех использованных в проекте материалов.

От анкерных шайб и щебеночного основания, до объема бетона на фундамент, колонны и перекрытия.

Чтобы не пришлось нарушать конструктивную целостность дома, дробить отверстия в стенах и железобетонных перекрытиях.

Важно еще на этапе проекта продумать, как будут проходить инженерные коммуникации внутри дома и на участке.

Наши инженеры грамотно разместят всю систему водоснабжения, отопления, канализации и вентиляции, предусмотрят необходимые закладные детали в стенах, фундаменте и перекрытиях.

В Крыму глубина промерзания 0,7-0,8 метра. Это означает, что зимой вода замерзает не ниже этой глубины.

Вода, замерзая в лед и оттаивая, меняется в размере, что делает грунт подвижным. Фундамент нельзя размещать в подвижном грунте, поэтому мы заглубляем его ниже глубины промерзания.

Также в Крыму очень распространены просадочные грунты. На глаз или спросив у соседа, невозможно определить какой грунт под домом. Это очень большой риск, несопоставимый с затратами на геологические изыскания. Важно знать на какой глубине в том месте, где мы решили строить дом, встретится такой грунт.

Необходимо знать геологию в месте размещения дома, понимать весь «пирог» участка. Если фундамент будет размещен на разные типы грунта, то он просядет и даст трещину после первой зимы. Поэтому мы крайне внимательно относимся к посадке фундамента дома.

Чтобы под домом и на участке не было луж, нужно заранее продумать, как будет отведена вода.

Для этого мы продумываем дренаж, рассчитываем необходимый уклон всех площадок, проходов и дорожек, определяем достаточную высоту уровня пола относительно земли.

Для того, чтобы дом был теплым зимой, прохладным летом, не запотевали стекла, а в стенах не было плесени, важно правильно подобрать утеплитель.

Наш проектировщик рассчитает необходимое сопротивление теплопередаче и подберет утеплитель в зависимости от района строительства и материала стен будущего дома, чтобы в доме было комфортно круглый год.

Мы делаем проект дома для конкретного человека или семьи.

Все индивидуальны, со своими привычками и вкусами, у каждого свой режим дня и каждый по-разному представляет свой идеальный дом. Мы сделаем его таким, в котором вы с гордостью будете встречать гостей, смотреть фильм у камина или работать в своем кабинете.

Мы постараемся учесть все ваши пожелания и весь опыт наших архитекторов, проектировщиков и инженеров.